Вторичный рынок подмосковного жилья восстанавливается

Объем предложения на вторичном рынке МО по итогам февраля увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир, говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ".

Как отмечают специалисты, в городах дальнего Подмосковья объем предложения увеличился на 13% за месяц, в ближнем Подмосковье рост составил 9%, а в среднем - 10%.

Число однокомнатных квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 10% по сравнению с январем, двухкомнатных квартир на 8%, трехкомнатных на 9%, а многокомнатных на 13%.

Аналитики отмечают, что средняя цена предложения на вторичном рынке МО увеличилась по итогам февраля на 1,4% и составила 95,521 тыс. руб. за кв.м. Прирост цены с начала года составил 2,2%. Рост средней цены предложения в феврале в поясах ближнего Подмосковья составил 1,7% по сравнению с январем и достиг значения в 108 130 руб. за кв.м. В поясах среднего Подмосковья цена выросла на 1,4% до 77 146 руб. за кв. м, а поясе дальнего Подмосковья изменилась незначительно и составила 54 349 руб. за кв.м.

Прирост средней цены предложения в монолитных домах составил 2,2% по сравнению с январем, а в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности - 2,3%, говорится в исследовании. Средняя цена на однокомнатные квартиры выросла на 1,7% за месяц, на двухкомнатные на 1,3%, а на трехкомнатные на 1%, согласно данным исследования.

На вторичном рынке "новой" Москвы средняя цена предложения по итогам месяца увеличилась на 1,6% и составила 121,734 тыс. руб. за кв.м.

"На фоне укрепления курса рубля на вторичном рынке Московской области в феврале отмечено частичное восстановление объема предложения. В условиях текущей ситуации вторичный рынок становится более привлекательным для среднего покупателя по сравнению с рынком новостроек, так как речь идет о меньших рисках. При этом реальные располагаемые доходы населения уменьшились, так что в 2015 году спрос на рынке недвижимости Московской области будет уменьшаться, и это может привести к коррекции цен в сторону снижения (при отсутствии внешних и внутренних дестабилизирующих факторов)", - поясняют эксперты.

www.restko.ru

12 марта 2015 г.
comments powered by HyperComments